Oprava zatékajících míst
Netěsnosti, praskliny i problematické spoje opravíme tak, aby balkon zůstal suchý a bezpečný.
Balkony a lodžie
Poškozený balkon je riziko. Chybějící balkon promarněná příležitost
Praskliny, koroze, zatékání nebo uvolněné zábradlí nejsou jen drobné závady. U takto poškozených balkonů navíc hrozí i odpadávání jejich částí, což může být nebezpečné pro obyvatele i kolemjdoucí a zároveň zkracuje životnost celé budovy. Oprava proto není jen kosmetickou záležitostí, ale nutností pro bezpečné a funkční bydlení.
A co když dům balkony vůbec nemá? V tom případě přicházíte o něco, co je dnes už běžnou součástí komfortního bydlení. Nové balkony nebo lodžie znamenají výrazně vyšší pohodlí – od prostoru k odpočinku až po každodenní praktické využití – a zároveň zvyšují hodnotu jednotlivých bytů.
Rizika poškození
Proč vám zastaralé balkony přidělávají zbytečné starosti
Balkony a lodžie patří mezi nejnamáhanější části domu. Když se objeví zatékání, koroze nebo praskliny, nejde jen o estetický problém – jde především o bezpečnost a celkový komfort bydlení.
Zatékání a praskliny
Poškozená izolace nebo trhliny v betonu způsobují zatékání do konstrukce a ohrožují statiku.
Problémy s odtokem vody
Špatné spády a ucpané odtoky znamenají kaluže na balkoně, kluzký povrch a rychlé chátrání celé konstrukce.
Úniky tepla a vyšší účty
Nevhodná nebo žádná izolace znamená tepelné ztráty. Účty rostou, v bytech je chladno a často se objevují i plísně.
- Uvolněné nebo zkorodované zábradlí, které ohrožuje bezpečnost
- Oslabená nosnost vlivem vlhkosti a stáří
- Nevzhledný stav, který snižuje hodnotu celého domu
- Kluzké a nebezpečné povrchy při dešti nebo mrazu
- Balkon, na který se bojíte vstoupit kvůli špatnému stavu
Hlavní přednosti
Bezpečné, moderní balkony pro pohodovější život
Balkon není jen kousek betonu u fasády. Je to prostor, kde si ráno dáte kávu, večer skleničku vína, nadechnete se čerstvého vzduchu nebo si vypěstujete vlastní bylinky. Malá zahrádka uprostřed města, místo pro pohodu i rychlé načerpání energie.
Ať už opravíme staré balkony, nebo přistavíme nové, promění se v kousek domova, který vám bude dělat radost každý den.
IP Polná
Spolupráce s námi se vyplatí
Oprava bytovky je noční můrou každého předsedy SVJ. Ale nebojte, s námi to zvládnete bez starostí. Vyřídíme za vás úplně vše – od představení návrhu vlastníkům bytů přes jednání s úřady až po samotnou realizaci.
Realizace na klíč
Typy řešení balkonů, lodžií a teras
Prodloužené lodžie
Rozšíření stávajících lodžií znamená víc místa – na odpočinek, posezení s přáteli i sušení prádla. To vše bez složité rekonstrukce a zásahu do dispozice domu.
- Více prostoru v bytě bez složité rekonstrukce
- Dostatek místa na věšení prádla i posezení s přáteli
- Možnost pěstování květin či bylinek
- Zvýšení hodnoty bytu
Závěsné balkony
Ideální řešení tam, kde balkony nikdy nebyly. Závěsná konstrukce se montuje přímo na fasádu a rychle dodá bydlení na pohodlí i atraktivitě.
- Montáž bez zásadních stavebních zásahů
- Okamžitý přínos pro kvalitu bydlení
- Lehká, ale pevná konstrukce
- Moderní vzhled domu
Modulové terasy
Praktické a variabilní řešení pro větší byty i společné prostory. Terasy z modulů umožní vytvořit příjemné venkovní posezení s minimálním zásahem do stavby.
- Možnost většího venkovního prostoru
- Variabilní uspořádání podle potřeb domu
- Rychlá montáž z předem připravených dílů
- Ideální pro společné posezení nebo relax
Modulové betonové lodžie
Moderní systém, který doplní dům o lodžie bez složité přestavby. Rychlá montáž, dlouhá životnost a okamžitý přínos pro kvalitu bydlení.
- Vhodné i pro starší domy bez lodžií
- Čistá a rychlá instalace
- Moderní design a funkčnost
- Dlouhá životnost a minimální údržba
Průběh spolupráce
Oprava starých balkonů a výstavba nových krok za krokem
Víme, že jakékoliv opravy a zásahy do bytového domu mohou působit komplikovaně. Proto máme propracovaný postup, který vám ušetří starosti a zajistí hladký průběh celého projektu od začátku do konce.
01.
Domluvení prohlídky domu
Po prvním kontaktu si domluvíme osobní návštěvu. Přijedeme se na váš dům podívat, vysvětlíme postup a probereme další kroky. To vše zdarma a nezávazně.
02.
Technické zhodnocení stavu
Společně s předsedou SVJ nebo družstva projdeme dům a vypracujeme jeho stavebně-energetické posouzení. Získáte tak přehledný dokument o stavu domu a návrhy na zlepšení.
03.
Návrh řešení
Připravíme návrh prací včetně technického postupu, rozpočtu a časového harmonogramu.
04.
Představení návrhu vlastníkům
Vše srozumitelně odprezentujeme a vysvětlíme členům SVJ nebo družstva. Zároveň představíme konečnou cenovou nabídku – cenu nenavyšujeme ani při zdražení materiálu.
05.
Vyřízení potřebných dokumentů a povolení
Veškeré papírování, povolení a běhání po úřadech vyřešíme za vás. Vy jen schválíte hotové.
06.
Zajištění financování a dotací
Pomůžeme vám získat nejvýhodnější financování a postaráme se o vyřízení dotací.
07.
Realizace projektu
Zajistíme kompletní provedení prací – od příprav přes stavební práce až po závěrečný úklid a kolaudaci. Osobně dohlédneme, aby vše probíhalo hladce a bez zbytečných starostí.
08.
Předání díla
Po dokončení prací se sejdeme s předsedou SVJ nebo družstva, společně projdeme celé dílo, zkontrolujeme detaily a ujistíme se, že je vše podle dohody.
09.
Následná péče
Po předání s vámi dál zůstáváme v kontaktu – ověřujeme spokojenost a případně pomůžeme s dalšími opravami.
Realizace
Podívejte se, kde všude už jsme pomohli lidem lépe bydlet
Chcete vidět, jak můžou nové nebo opravené balkony proměnit i váš dům? Inspirujte se našimi realizacemi.
Dokončeno 2025
Jihomoravský kraj
Brno
Brno, Josefy Faimonové 2239/19
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Fotovoltaika
- Sklepy a suterény
Dokončeno 2024
Jihomoravský kraj
Brno
Brno, Musilova 1261
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Okna a dveře
- Sklepy a suterény
- Doplňky
Dokončeno 2023
Jihomoravský kraj
Brno
Brno, Nopova 3861/35 a 3862/37
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Zateplení půdy
Dokončeno 2021
Zlínský kraj
Zlín
Fryšták, Potoky 109
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Okna a dveře
Dokončeno 2024
Jihomoravský
Brno-venkov
Ivančice, Okružní 883
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
Dokončeno 2024
Středočeský kraj
Kutná Hora
Kutná Hora, V Mišpulkách 427, 428
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Fotovoltaika
- Okna a dveře
- Zateplení půdy
- Sklepy a suterény
Dokončeno 2025
Středočeský kraj
Nymburk
Nymburk, Tyršova 1877, 1878
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Zateplení půdy
- Sklepy a suterény
Dokončeno 2023
Hl. město Praha
Praha
Praha, Maršovská 800
- Zateplení fasády
- Balkony a lodžie
- Zateplení půdy
- Sklepy a suterény
FAQ
Nejčastější dotazy k balkonům
Zajímá vás, jak dlouho trvá oprava nebo montáž nového balkonu, jaká povolení budete potřebovat a zda lze využít dotace? Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.
Rekonstrukce balkonů lze provádět kdykoliv s výjimkou mrazů. Instalace nových balkonů není na počasí závislá, ale přípravné práce mohou vyžadovat vhodné klima. Nejčastěji se proto realizuje od jara do podzimu.
Pokud rekonstrukce nebo výměna balkonů odstraní tepelné mosty a pomůže domu lépe udržet teplo, je možné financovat část nákladů z programu Nová zelená úsporám – vždy jako součást větší dotace na zateplení (například s fasádou, půdou nebo střechou). Samostatně dotaci jen na balkony získat nelze.
Rekonstrukce stávajících balkonů i montáž nových závěsných balkonů obvykle trvá přibližně 6 týdnů. Přesná délka závisí na velikosti domu a rozsahu prací.
Na rekonstrukční práce standardně poskytujeme záruku 5 let.
Samotná oprava balkonů a lodžií nevyžaduje stavební povolení. Výměna nebo instalace nových balkonů už povolení vyžaduje – s administrativou vám ale pomůžeme.
Komplexní řešení
S čím dalším vám pomůžeme
Renovace fasády
Dům, na který bude zase radost se podívat. Opravíme poškozená místa, obnovíme barvy a ochráníme fasádu tak, aby vydržela v dobré kondici co nejdéle.
Doplňky
Od zábradlí a osvětlení přes vstupní systémy až po sušáky na prádlo – postaráme se o všechny detaily, které zlepší vzhled a funkčnost domu a zpříjemní život jeho obyvatelům.
Zateplení fasády
Až o 40 % nižší účty za topení a dům, který vypadá jako nový. Zateplení navíc brání vzniku plísní a udrží příjemnou teplotu uvnitř domu po celý rok.
Oprava a rekonstrukce střechy
Správně udělaná střecha chrání dům před vlhkostí, únikem tepla i hlukem. Opravíme netěsnosti, vyměníme krytinu nebo střechu zrekonstruujeme rovnou celou.
Balkony a lodžie
Místo pro ranní kávu i večerní pohodu – opravíme staré balkony nebo postavíme úplně nové. Kvalitní konstrukce vydrží desítky let a zlepší komfort i hodnotu bydlení.
Fotovoltaika
Slunce vám začne vydělávat – ušetříte až 70 % na účtech za elektřinu a budete méně závislí na dodavatelích. Navrhneme řešení přímo na míru vašemu domu i střeše.
Okna a dveře
Nový vzhled, méně hluku z ulice a nižší účty za topení. Vyměníme nebo opravíme okna a dveře tak, aby dobře těsnily, ladily s domem a vydržely roky.
Zateplení půdy
Jednoduchý způsob, jak ušetřit až 40 % na účtech za vytápění. Zateplení půdy zvládneme za pár hodin a bez omezení provozu domu.
Sklepy a suterény
Zateplíme strop sklepů, aby v přízemních bytech nebyla zima od podlahy. Opravíme a zaizolujeme také samotné sklepy, aby byly sušší a lépe využitelné.
Hydroizolace
Zabráníme pronikání vlhkosti do suterénu a základů domu. Opravíme poškozené izolace nebo uděláme nové – bez plísní, mokrých fleků a zatuchlého vzduchu ve sklepě.
Otopná soustava
Zmodernizujeme nebo vyměníme topný systém, aby byl úsporný, spolehlivý a rovnoměrně vytápěl všechny byty. Teplo tak zůstane tam, kde má – uvnitř domu.
Antigraffiti
Ochráníme fasádu proti sprejerům. Ochranný nátěr fasády zabrání proniknutí barev do omítky, takže v případě potřeby graffiti snadno a bez poškození fasády odstraníte.
Tepelná čerpadla
Nižší účty, víc pohodlí. Tepelné čerpadlo sníží náklady na vytápění, zvýší soběstačnost domu a v kombinaci s fotovoltaikou využijete každý přebytek energie naplno.
Elektroinstalace
Bezpečný dům začíná u elektřiny. Staré rozvody vyměníme za nové, které zvládnou nároky moderních spotřebičů a sníží riziko poruch i požáru.
