Časté dotazy k rekonstrukcím a opravám bytových domů

Prvním krokem je vždy posouzení stavu domu. Je potřeba zjistit, kde jsou jeho největší slabiny – kudy uniká teplo, zda je nutná výměna oken, oprava balkonů nebo řešení vlhkosti ve sklepě. Podle výsledků se určí priority – obvykle se začíná zateplením, pokračuje výměnou oken a dveří a nakonec modernizací společných prostor a instalací fotovoltaiky či tepelného čerpadla.

Součástí posouzení je především zhodnocení statiky a technického stavu domu, termovizní analýza úniků tepla, kontrola střechy, fasády a rozvodů. Na základě zjištění pak navrhneme nejefektivnější rekonstrukční opatření.

Za základní posouzení technického stavu domu nic neplatíte – je zdarma. Stačí nezávazná poptávka od SVJ/BD a trochu času na spolupráci s našimi specialisty. Na základě zaměření vám pak připravíme návrh opatření, která pomohou dům zlepšit a zefektivnit jeho provoz.

Ano. Připravíme prezentaci na míru a na schůzi SVJ/BD vše osobně vysvětlíme – od hlavních výhod přes možnosti financování až po časový plán. Díky tomu mají vlastníci všechny informace na jednom místě a rozhodování je jednodušší.

Technicky je možné rekonstruovat celoročně, ale nejvíc prací probíhá od jara do podzimu, kdy jsou ideální podmínky pro zateplování a opravy fasády. Z ekonomického pohledu je ideální nečekat na havarijní stav, ale řešit rekonstrukci včas – hlavně pokud má dům vysoké náklady na energie. Včasná rekonstrukce šetří peníze a navíc můžete využít dostupné dotace na zateplení, fotovoltaiku nebo tepelná čerpadla.

Zateplení fasády trvá obvykle 2–5 měsíců. Záleží na velikosti domu a jeho technickém stavu.

Ideální je období od jara do podzimu, kdy teploty neklesají pod 5 °C. Rozhodnutí o revitalizaci je pro dům velký krok, proto výborům SVJ nebo družstva poskytujeme osobní podporu – účastníme se schůzí, kde členům vše srozumitelně vysvětlíme a poradíme i s financováním. Zkušenost ale říká jasně: odkládat se nevyplácí. Ceny stavebních prací dlouhodobě rostou a čím déle dům zůstává bez zateplení, tím vyšší jsou účty za energie.

Nejčastěji používáme fasádní polystyren. Podle požárních předpisů se ale na určité plochy musí dávat minerální vata – u vyšších domů pak i na celou fasádu. Tam, kde potřebujeme co nejmenší tloušťku izolace (například u balkonů), využíváme desky z fenolické pěny.

Lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám, s jejímž vyřízením vám pomůžeme. Na zbylou část vám můžeme zajistit výhodné financování. Celou revitalizaci tak lze zvládnout i bez naspořených prostředků.

Obvykle kolem jednoho měsíce, záleží na velikosti domu.

Na realizaci zateplení fasády poskytujeme 5letou záruku.

Práce lze provést kdykoliv, pokud teploty neklesnou pod 5 °C.

Na renovaci fasády poskytujeme 5letou záruku.

Pokud je součástí i zateplení, lze využít dotaci Nová zelená úsporám. U samotné opravy dotace možná není.

Na běžnou opravu fasády není potřeba žádné povolení.

Obvykle kolem jednoho měsíce, záleží na velikosti domu.

Rekonstrukce balkonů lze provádět kdykoliv s výjimkou mrazů. Instalace nových balkonů není na počasí závislá, ale přípravné práce mohou vyžadovat vhodné klima. Nejčastěji se proto realizuje od jara do podzimu.

Pokud rekonstrukce nebo výměna balkonů odstraní tepelné mosty a pomůže domu lépe udržet teplo, je možné financovat část nákladů z programu Nová zelená úsporám – vždy jako součást větší dotace na zateplení (například s fasádou, půdou nebo střechou). Samostatně dotaci jen na balkony získat nelze.

Rekonstrukce stávajících balkonů i montáž nových závěsných balkonů obvykle trvá přibližně 6 týdnů. Přesná délka závisí na velikosti domu a rozsahu prací.

Na rekonstrukční práce standardně poskytujeme záruku 5 let.

Samotná oprava balkonů a lodžií nevyžaduje stavební povolení. Výměna nebo instalace nových balkonů už povolení vyžaduje – s administrativou vám ale pomůžeme.

Technicky lze výměnu provést celoročně, kromě období silných mrazů. Kvůli komfortu v bytech ale obvykle pracujeme od jara do podzimu.

Začínáme demontáží starých oken a dveří, poté osadíme nové a vše pečlivě začištíme z interiéru i exteriéru. Součástí montáže jsou vždy parotěsné pásky, které zabrání vzniku plísní v ostění.

Staré výplně odvezeme a zajistíme jejich ekologickou likvidaci – vy se nemusíte o nic starat.

Pokud je výměna součástí zateplení, lze využít dotaci Nová zelená úsporám. Poradíme vám i s dalšími možnostmi financování.

Na montáž oken a dveří poskytujeme 5letou záruku.

Bezpečnost fotovoltaických elektráren je často diskutované téma – a my ji rozhodně nebereme na lehkou váhu. Všechny naše systémy mají několikanásobné jištění, splňují přísné bezpečnostní normy a provádíme i opatření nad rámec požárně bezpečnostního řešení. Riziko vzniku požáru je tak snížené na naprosté minimum. Navíc používáme bateriové systémy s konstrukcí, která vzniku požáru účinně brání.

Čím dřív, tím líp – hlavně kvůli dotacím. Administrativa zabere několik měsíců, proto je ideální vyřídit papíry přes zimu a instalaci spustit na jaře.

V zimě je výroba elektřiny nižší kvůli kratším dnům a slabšímu slunečnímu svitu. Systém se ale umí přizpůsobit – využívá energii z baterie uloženou z jasných dnů a při nedostatku automaticky přepíná na elektřinu ze sítě.

Obvykle 6–12 let. Záleží na velikosti systému, spotřebě i způsobu provozu.

Termické panely využívají teplo ze slunce k přímému ohřevu vody. Fotovoltaické panely ,nebo zkráceně solární, naopak přeměňují sluneční záření na elektřinu, kterou pak můžete využít k napájení domácností – včetně ohřevu vody.

Na pořízení můžete získat dotaci z programu Nová zelená úsporám. Zbytek lze pokrýt výhodným financováním, které pomůžeme zajistit.

Samotná montáž zabere zhruba 3 týdny. Od podpisu smlouvy po předání celé elektrárny počítejte 5–6 měsíců.

• 15 let na mechanické části panelů
• 10 let na střídač a baterie (do 80 % kapacity nebo 6000 cyklů)
• 5 let na montážní práce

Záleží na typu krytiny – při mrazu ani dešti se práce ale provádět nedají. Nejvhodnější období je od jara do podzimu.

Ano. Často se rekonstrukce spojuje se zateplením střechy. U krovů nebo nosných prvků je možné i jejich zesílení – třeba při instalaci fotovoltaiky, vždy podle statického posudku.

Průměrně 2–3 měsíce. Záleží na velikosti, typu střechy a na počasí.

Jde o stavební práce, takže je nutné počítat s hlukem a lešením. Komfort bydlení to dočasně sníží, ale děláme maximum pro to, aby rekonstrukce obyvatele zatěžovalo co nejméně a po co nejkratší dobu.

Na rekonstrukce střech poskytujeme záruku 5 let.

Na běžnou opravu není potřeba žádné povolení. Pokud se ale mění vzhled domu (například zvýšení atiky), je nutné stavební povolení.

Foukanou izolaci lze aplikovat kdykoliv během roku – i v zimě.

Obvykle žádné. Aplikace je rychlá, bez stavebních úprav a nepořádku.

Žádná speciální péče není potřeba. Izolace má životnost v řádu desítek let.

Lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám, s jejímž vyřízením vám pomůžeme. Na zbylou část vám můžeme zajistit výhodné financování. Celou revitalizaci tak lze zvládnout i bez naspořených prostředků.

Zateplení foukanou izolací MAGMARELAX zvládneme za 1–3 dny. Pokud zvolíte Stropní systém MAGMARELAX, počítejte přibližně s jedním týdnem.

Ne, na zateplení půdy stavební povolení nepotřebujete.

Samotná realizace je rychlá – většinou v řádu týdnů, zpravidla do jednoho měsíce.

Nejčastěji minerální vatu. Ta má výborné izolační vlastnosti a splňuje i požární bezpečnostní požadavky.

Lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám, s jejímž vyřízením vám pomůžeme. Na zbylou část vám můžeme zajistit výhodné financování. Celou revitalizaci tak lze zvládnout i bez naspořených prostředků.

Ne, na zateplení stropu sklepa není potřeba.

Používáme stěrkovou hydroizolaci v kombinaci s tlakovou injektáží – osvědčené řešení, které dlouhodobě funguje.

Správně provedená izolace vydrží desítky let.

Dotace se na hydroizolace nevztahují, ale je možné využít naše výhodné financování.

Záleží na velikosti domu. Obvykle jde o několik týdnů prací.

Na hydroizolační práce dáváme záruku 5 let.

Ve většině případů to není potřeba. Často stačí jen modernizace některých částí, aby systém zase fungoval efektivně.

Ideálně mimo topnou sezónu, kdy se zásah obejde bez větších komplikací.

V některých případech je možné čerpat dotaci. Zajistíme také pomoc s financováním.

Po dobu prací je topení omezené, ale plánujeme je tak, aby zásah trval co nejkratší dobu a lidem v domě co nejméně zkomplikoval život.

Na práce i dodané zařízení poskytujeme záruku 5 let.

Ano, hodí se na většinu fasádních povrchů.

Barvu nemění, dodá jí jen lehký ochranný lesk.

Ano, je zdravotně i ekologicky šetrný – bez rizika pro obyvatele i okolí.

Snadno. Stačí voda, běžný čisticí prostředek a kartáč – a fasáda je zase čistá.

Ne, nejčastěji se antigraffiti nátěr aplikuje do výšky asi 3 metrů, tedy tam, kam se vandalové nejčastěji dostanou.

Samotné opravy výtahů neděláme, ale postaráme se o kompletní výměnu za nové – bezpečnější, tišší a úspornější.

Ano. Výtah dokážeme doplnit i do domu, kde původně chyběl – nejčastěji formou přístavby zvenčí.

Ano. Postaráme se o celý proces – od projektu a potřebných povolení přes samotnou instalaci až po nastavení správy nabíjení pro jednotlivé uživatele. Navíc vám pomůžeme i s vyřízením dotace.

Díky posouzení zjistíte skutečný technický stav domu. Odhalíme místa, kudy uniká teplo, nebo kde hrozí poškození, a vy tak získáte jasný podklad pro plánování oprav a investic, které zlepší hospodárnost i stav budovy.

Každý dům má svá slabá místa a odborné posouzení je pomůže přesně pojmenovat. Nejčastěji se jedná o tepelné mosty a úniky energií, závady na fasádě nebo statice budovy, netěsnosti oken a dveří, příčiny vzniku plísní v bytech či poškození střechy a balkonů. Často také upozorní na vlhkost v suterénu nebo nevyužitý potenciál úspor za elektřinu v jednotlivých bytech – a samozřejmě i mnoho dalších problémů podle konkrétního stavu domu.

Ano. Připravíme prezentaci na míru a na schůzi SVJ/BD vše osobně vysvětlíme – od hlavních výhod přes možnosti financování až po časový plán. Díky tomu mají vlastníci všechny informace na jednom místě a rozhodování je jednodušší.

Každé SVJ/BD má u nás přiděleného svého projektového manažera. Ten pravidelně informuje o průběhu prací, řeší aktuální dotazy a zajišťuje koordinaci všech kroků, aby rekonstrukce probíhala hladce.

Klíčem je včasná a otevřená komunikace. Pokud nastanou problémy, řešíme je individuálně se zástupci SVJ nebo družstva a hledáme řešení, které bude vyhovovat všem stranám.

O průběhu rekonstrukce vás budeme pravidelně informovat – dostanete průběžné reporty a podle potřeby také svoláme kontrolní schůzky. Díky tomu máte vždy jasný přehled, v jaké fázi se práce nacházejí.

Kromě vlastních prostředků SVJ nebo družstva můžete využít naše výhodné financování a dotační programy zaměřené na energetické úspory.

zateplení fasády, střechy či stropu, výměnu oken a dveří, opravy balkonů a lodžií nebo instalaci fotovoltaiky.

Výše podpory závisí na konkrétním opatření. Dotace může pokrýt až 50 % z celkových nákladů na realizaci.

Aktuálně je to program Nová zelená úsporám, který podporuje renovace bytových domů i další energeticky úsporná řešení.

Všechno za vás připravíme a vyřídíme – od potřebné dokumentace až po komunikaci s úřady. Máme vlastní tým odborníků na dotace a 100% úspěšnost při jejich vyřizování.

Cena závisí na rozsahu prací, použitých materiálech a technologických řešeních. Přesnou kalkulaci vám rádi připravíme na základě prohlídky domu a požadavků SVJ nebo družstva pro každý dům individuálně. Přijedeme za vámi kamkoliv po celé ČR.

Kromě vlastních prostředků SVJ nebo družstva můžete využít naše výhodné financování a dotační programy zaměřené na energetické úspory.

Využíváme dostupné programy, např. Nová zelená úsporám, Státní fond životního prostředí nebo krajské podpory. Papírování kolem dotací nechte na nás – kompletně se o něj postaráme.

Náklady na budoucí opravy se dají snížit několika způsoby. Vyplatí se vybrat si partnera, který zajistí vše pod jednou střechou – od projektu přes vyřízení dotací až po samotnou realizaci. Nebudete tak muset obíhat projektanty ani dodavatele. Důležitý je i výběr kvalitních materiálů a technologií s dlouhou životností a také pravidelná údržba a revize, které prodlužují životnost domu. Pomůže i realizace energeticky úsporných opatření, například zateplení nebo instalace fotovoltaiky. S tímto vším vám rádi pomůžeme.

Cena závisí na rozsahu prací, použitých materiálech a technologických řešeních. Přesnou kalkulaci vám rádi připravíme na základě prohlídky domu a požadavků SVJ nebo družstva pro každý dům individuálně. Přijedeme za vámi kamkoliv po celé ČR.

Kromě vlastních prostředků SVJ nebo družstva můžete využít naše výhodné financování a dotační programy zaměřené na energetické úspory.

Za základní posouzení technického stavu domu nic neplatíte – je zdarma. Stačí nezávazná poptávka od SVJ/BD a trochu času na spolupráci s našimi specialisty. Na základě kontroly vám pak připravíme návrh opatření, která pomohou dům zlepšit a zefektivnit jeho provoz.

Náklady na budoucí opravy se dají snížit několika způsoby. Vyplatí se vybrat si partnera, který zajistí vše pod jednou střechou – od projektu přes vyřízení dotací až po samotnou realizaci. Nebudete tak muset obíhat projektanty ani dodavatele. Důležitý je i výběr kvalitních materiálů a technologií s dlouhou životností a také pravidelná údržba a revize, které prodlužují životnost domu. Pomůže i realizace energeticky úsporných opatření, například zateplení nebo instalace fotovoltaiky. S tímto vším vám rádi pomůžeme.

Záleží na možnostech vašeho domu. Nejčastěji se instaluje ven – před dům, na střechu nebo do vyhrazeného prostoru. Pokud to dispozice dovolí, lze jednotku umístit i dovnitř, například do suterénu nebo technické místnosti. Vždy hledáme řešení, které bude funkční i komfortní pro obyvatele domu.

Celá montáž zabere přibližně jeden týden. Po dobu prací dojde jen k krátkodobému omezení dodávky vody – obvykle maximálně na půl dne.

Servisní prohlídky jsou součástí našeho řešení. Zajistíme pravidelný servis i garanční kontroly, takže se o nic nemusíte starat.

Nemusíte se bát – moderní čerpadla pracují velmi tiše, přibližně 35 dB. Při běžném provozu o něm prakticky nevíte, ať už je jednotka umístěna venku nebo uvnitř.

Záruka na tepelné čerpadlo je 10 let.

Kvalitně provedené rozvody mají životnost 40 až 50 let.

Ne, samotná výměna elektroinstalace povolení nevyžaduje. Je ale potřeba mít projektovou dokumentaci – tu pro vás připraví naši projektanti.

Všechny revize zajistíme my – včetně potřebné dokumentace.

Kromě vlastních prostředků SVJ nebo družstva můžete využít naše výhodné financování, které rozloží náklady do přijatelných splátek.

Pokud je dům starší než 40 let, je nejvyšší čas nechat elektroinstalaci odborně prověřit. Včasnou rekonstrukcí předejde riziku požáru i nákladným opravám.

Ano. Staré rozvody na nabíjecí stanici nestačí, ale v rámci nových rozvodů připravíme i potřebnou přípojku.

Je to přehledný dokument, který zhodnotí skutečný stav vašeho domu. Po zaměření naším technikem ho zpracují stavební specialisté, kteří odhalí problémy a najde příležitosti, kde ušetřit.

Získáte kompletní přehled o stavu střechy, fasády, balkonů i všech dalších částí domu. 

Nic – jen váš čas. Samotné zpracování i prezentace výsledků jsou úplně zdarma.

Do dvou týdnů od zaměření domu budete mít hotový posudek na stole.

Všechno s vámi projde náš technik. Výsledky jasně odprezentuje, vysvětlí doporučení a zodpoví všechny dotazy.

Navrhneme vám konkrétní kroky, jak stav domu zlepšit – včetně odhadu investice, návratnosti i možných dotací.