NZÚ je opět na scéně. Není čas čekat, kdo dřív přijde, má šanci dotaci získat.

Spousta společenství vlastníků jednotek a bytových družstev teď vyčkává, jak budou vypadat aktualizované podmínky programu Nová zelená úsporám (NZÚ). My však na základě zkušeností z předchozích let doporučujeme začít s přípravou co nejdříve. Právě vyčkávání totiž může paradoxně celou revitalizaci domu zkomplikovat a nepěkně prodražit.

Připravené projekty mají výhodu

Historie dotačních programů ukazuje, že největší výhodu mají domy, které mají revitalizaci dopředu promyšlenou a mají již připravenou strategii. Po vyhlášení nových podmínek nastává velký zájem, a i tady platí, kdo dřív přijde…Čím dříve se o dotace začnete zajímat, tím větší je šance, že ji dostane. Navíc se vyhnete některému z těchto problémů:

• Nedostatek času: Příprava kvalitních podkladů a schvalování v rámci SVJ nebo družstva vyžaduje čas. Pod tlakem je rozhodování mnohem komplikovanější a často vede k unáhleným rozhodnutím. Nedostatečná časová rezerva navíc často neumožňuje řádně prodiskutovat všechna technická řešení s vlastníky, což může vést k neshodám na schůzích a v krajním případě i k neschválení celého záměru.
• Přetížení specialisté: Po vyhlášení dotací prudce roste poptávka po projektantech a energetických specialistech, což vede k dlouhým čekacím lhůtám.
• Růst cen: Vysoká poptávka na trhu může dočasně zvýšit ceny stavebních prací i materiálů.

Co lze připravit už dnes

Podmínky dotačních programů budou pravděpodobně známé již tento týden a vy můžete s předstihem realizovat řadu kroků, které jsou pro úspěšnou revitalizaci bytového domu nezbytné a jejichž platnost je dlouhodobá:

• Analýza technického stavu: Zjistěte včas, které nedostatky nejvíce prodražují provoz domu nebo ohrožují jeho konstrukci a je potřeba řešit je přednostně.
• Energetické posouzení: Nechte si zpracovat odborný posudek energetické náročnosti budovy, který odhalí největší slabiny.
• Návrh etapizace: Rozdělte investice do logických a ekonomicky smysluplných kroků, které na sebe budou navazovat.
• Předběžné rozpočty a financování: Mějte jasno v tom, jaké jsou finanční možnosti vašeho SVJ nebo družstva, aby schvalování investičního záměru proběhlo hladce.

Právě energetické posouzení často ukáže, kde dům ztrácí nejvíce energie a která opatření dávají ekonomicky největší smysl. Díky tomu lze investice rozdělit do logických kroků a lépe plánovat financování celého projektu.

Příprava podkladů dopředu navíc výrazně usnadňuje budoucí rozhodování výboru i komunikaci s vlastníky bytů.

Dlouhodobé plánování jako cesta k úsporám

Revitalizace bytového domu by neměla být pouze reakcí na aktuálně vypsanou dotaci. Podmínky dotačních programů se mohou postupně měnit, jedno ale zůstává stejné – největší výhodu mají domy, které jsou připravené dopředu. Pokud začnete s přípravou už dnes, získáte více času na rozhodování, lepší přehled o investicích i větší klid při plánování dalších kroků.

Rádi vám pomůžeme se v této problematice zorientovat. Zhodnotíme technický stav vašeho domu, navrhneme vhodná opatření, připravíme potřebné podklady a vytvoříme strategii revitalizace, která bude dávat smysl technicky i ekonomicky.

Naším cílem není pouze realizace jednotlivých opatření, ale dlouhodobě funkční a promyšlené řešení, které pomůže snížit energetickou náročnost domu a zlepšit kvalitu vašeho bydlení. Ozvěte se nám. 

Ladislav Nevoral vedoucí obchodního týmu